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      郵 箱:tfjtzhb@163.com
      地 址:龍巖市新羅區龍巖大道商務(wù)營(yíng)運中心紫金1號5樓
      2024年7月2日網(wǎng)絡(luò )競價(jià)龍巖市新羅區閩西賓館二期剩余地塊停車(chē)場(chǎng)管理用房合作運營(yíng)項目
      發(fā)布時(shí)間:2024-06-07 10:26:00 | 點(diǎn)擊數:172

       

      受委托,定于2024年7月2日(第一次競價(jià)時(shí)間)上午在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)如下標的(附清單)。若在公告期內未征集到競價(jià)人,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到意向競價(jià)人摘牌止或另行公告。

      公開(kāi)競價(jià)競價(jià)一覽表(項目編號:ZZ2024-118)

      序號

      委托單位名稱(chēng)

      產(chǎn)權單位

      經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng)

      地址

      面積(約㎡)

      起始價(jià)(元/月)

      交易保證金(元)

      交易服務(wù)費(元)

      原合作運營(yíng)方

      合作運營(yíng)期

      用途及限制

      備注

      1

      龍巖市土發(fā)生態(tài)資源有限公司

      龍巖市土地收購儲備中心

      閩西賓館二期剩余地塊停車(chē)場(chǎng)管理用房

      龍巖市閩西賓館東側停車(chē)場(chǎng)內

      120

      1800

      9000

      1360

      無(wú)

      2+2(2年合同期滿(mǎn)后,若委托人或政府有關(guān)部門(mén)暫不需要使用該標的,合同可續期2年。)

      僅用于經(jīng)營(yíng)汽車(chē)美容、汽車(chē)租賃、洗車(chē),辦公,倉儲。不得經(jīng)營(yíng)餐飲,有明火作業(yè)、易燃、易爆等;方(jīng)營(yíng)行業(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買(mǎi)賣(mài)等影響周邊居民日常生活等項目,禁止從事違法犯罪活動(dòng)。

      1.委托人為成交人免費提供龍巖市閩西賓館二期剩余地塊停車(chē)場(chǎng)3個(gè)車(chē)位及每天10張3小時(shí)免費停車(chē)抵用券。2.前兩年合作運營(yíng)費不變,第三年(含)起在上一年基礎上遞增3%。

      備注:

      1.競價(jià)方式采用權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向一次報價(jià)方式,報價(jià)時(shí)間從2024年7月2日9:30至9:50(20分鐘)。

      2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

      3.合作運營(yíng)條件:不得轉租、不得分割轉讓?zhuān)山蝗诵枳孕修k理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續等。

      預約看樣聯(lián)系電話(huà):18039881960  陳先生  

      報名聯(lián)系電話(huà)0597-2688591  2688592

      監督電話(huà):0597-2303556 

      報名截止時(shí)間:競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)

      聯(lián)系地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層  

      開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準(報名參加的競價(jià)人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致)。

      網(wǎng)址:http://www.lycqjy.com/       https://ggzy.longyan.gov.cn

       

      網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

      (項目編號:ZZ2024-118)

      龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則,為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù),現將有關(guān)事項告知如下:

      一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)

      第一次競價(jià)時(shí)間:2024年729:30至9:50止。

      競價(jià)地點(diǎn):權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/)

      報名時(shí)間:即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)

      報名地點(diǎn):新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層

      聯(lián)系電話(huà):0597-2688591  2688592

      二、競價(jià)標的基本情況

      詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)競價(jià)一覽表》。

      、競價(jià)資格

      凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

      四、交易保證金

      1.競價(jià)人需向本公司繳納交易保證金,且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬,不接受現金、微信、支付寶,且報名參加的競價(jià)人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。

      2.若競價(jià)成功,競價(jià)人即成為成交人。成交人必須于成交結果公示結束次日起5個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與龍巖市土發(fā)生態(tài)資源有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”)簽訂《合作運營(yíng)合同》,在簽訂《合作運營(yíng)合同》前向委托人繳納履約保證金為壹萬(wàn)元、水電押金及第一期合作運營(yíng)費。在繳納履約保證金后,可憑交易保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金(退回交易保證金時(shí),成交人應提供已簽署的《合作運營(yíng)合同》復印件供本公司存檔)。成交人自行負責辦理經(jīng)營(yíng)所需的執照或相關(guān)證件,且應在合同簽訂之日起30日內向委托人提供營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等證件副本或正本復印件。

      3.未報名成功和未成交的交易保證金,在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內(遇法定節假日順延)無(wú)息退回。

      五、競價(jià)手續

      1.意向競價(jià)人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料:

      1)法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證,法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證(復印件加蓋公章);

      2)自然人應提供居民身份證等有效證件。

      3)簽署完整的承諾書(shū)。

      2.報名方式:

      (1)現場(chǎng)報名:意向競價(jià)人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。

      (2)網(wǎng)上報名:意向競價(jià)人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)(不計利息,以到賬時(shí)間為準),并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。

      意向競價(jià)人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后,即成為競價(jià)人。

      3.權益云競價(jià)流程:

      1)權益云賬戶(hù)注冊:競價(jià)人前往權益云官網(wǎng)免費注冊;也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號,點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊(按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息);

      2)報名:在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目(手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找),進(jìn)入“申請競價(jià)”,按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續,確認完成后,系統提示“競買(mǎi)申請已提交”;

      3)報價(jià):在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】(或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】),點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。

      4.競價(jià)人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià),若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén);由于競價(jià)人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的,均視為競價(jià)人放棄本次競價(jià)報名。

      5.如委托人撤回競價(jià)標的,競價(jià)人已經(jīng)交納保證金的,保證金即予無(wú)息退還,競價(jià)人對此不得有異議,且本公司不對競價(jià)人承擔任何損失,此是競價(jià)人參與本次競價(jià)的先決條件。競價(jià)人一旦報名成功,即視為同意本公司的前述免責內容!

      六、競價(jià)程序

      1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺正向一次報價(jià)方式,按價(jià)高者得確定成交人,未達保留價(jià)不成交。意向競價(jià)人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。

      2.一次報價(jià)階段在報價(jià)時(shí)間內,所有競租人都可以對本項目標的進(jìn)行一次報價(jià),報價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改,按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報價(jià)者。

      3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)。

      4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整,如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

      5.競價(jià)成交后,成交人應在成交公示期結束后3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。

      七、交易服務(wù)費

      本次競價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(詳見(jiàn)一覽表),交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

      八、付款方式

      合作運營(yíng)費按季支付,每季預繳一次,即移交之日預繳本期費用,以后每期開(kāi)始 5 日內預繳本期的合作運營(yíng)費。

      九、稅費承擔

      1.成交人在合同運營(yíng)期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金(如水電押金等)。運營(yíng)行為及合同運營(yíng)期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔;水電費、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由成交人自行承擔,并負責及時(shí)繳交。

      2.競價(jià)人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。

      十、風(fēng)險提示及移交

      1.競價(jià)人在競價(jià)之前,應自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標的狀況(含手續現狀)競價(jià),競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競價(jià)人參加競價(jià),視為無(wú)異議,并對競價(jià)標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由成交人承擔。競價(jià)成交后,成交人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毀約。競價(jià)人一旦報名成功,即視為同意前述條款。

      2.成交人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內簽訂《合作運營(yíng)合同》,繳交履約保證金、水電押金及第一期合作運營(yíng)費后,委托人從簽訂合同之日起30日內辦理標的實(shí)物移交手續。委托人通知移交之日,成交人不得要求推遲移交,租金從移交之日起按成交租金繳交。

      3.若委托人逾期交付標的,成交人可要求終止《合作運營(yíng)合同》,但委托人不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續執行合同,合作運營(yíng)期按實(shí)際逾期天數順延;若不順延,成交人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

      4.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用時(shí),合作雙方中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除,雙方按實(shí)結算費用,待成交人結清租金和所有水電等費用后,委托人無(wú)息退還成交人履約保證金,雙方互不承擔違約責任。

      5.合同執行期間,如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規劃或其他不可抗力因素影響房屋使用,自委托人書(shū)面通知之日起,合同終止。成交人應無(wú)條件搬出,委托人對成交人不做任何損失補償或賠償,雙方按實(shí)結算使用費、水電費等相關(guān)費用。同時(shí),成交人應在規定時(shí)間內無(wú)條件將所用的場(chǎng)地及委托人提供的配套設施交還給委托人,委托人對成交人不做任何損失賠償。

      十一、違約責任

      成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《合作營(yíng)運合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金、水電押金及第一期合作運營(yíng)費,均屬成交人的違約行為,成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的,即視為成交人放棄合作運營(yíng)資格,成交人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金,同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后,新成交的金額低于原成交金額的,本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原成交人(違約成交人)要求賠償。

      十二、注意事項

      1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià),提供的清單僅供參考,面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的,應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出,由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

      2.成交人在合作期間若需對本次選取合作運營(yíng)的資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構,費用由成交人自理。成交人若中途退出或合作期滿(mǎn)依法終止合同,成交人交回使用資產(chǎn)時(shí)應保持房屋完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規定期限內處理,逾期未處理的,委托人有權做出處理,由此產(chǎn)生的費用由成交人承擔。委托人不給予任何補償。成交人不得以此對抗后期的合作方,損害其利益。

      3.成交人必須對場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。

      4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《合作運營(yíng)合同》(格式)。

      5.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規則,競價(jià)人對此不得有異議。

      6.競價(jià)人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼,用戶(hù)名為競價(jià)人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份,所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競價(jià)人對本競價(jià)文件各條款的完全接受;競價(jià)人對于本公司和委托人的免責條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價(jià)人負責。

      十三、特別提示

      1.競價(jià)文件如有更正修改,公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)(http://www.lycqjy.com/)、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(https://ggzy.longyan.gov.cn)上發(fā)布,請潛在競價(jià)人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,本公司不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競價(jià)人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。

      2.有需要通知事項時(shí),本公司以競價(jià)人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準)通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競價(jià)人,即使競價(jià)人不簽收或未收到通知,均視為競價(jià)人已收到通知,并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競價(jià)人自行負責。競價(jià)人成為成交人參照此條款執行。

       

      龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司

                                    2024年6月7日      

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